Покупка недвижимости в Германии

23/07/2012
Покупка недвижимости в Германии

Недвижимость Германии сегодня стала очень привлекательной для инвесторов. Поэтому, многие стараются совершить рациональное приобретение, которое в дальнейшем может принести немалый прирост финансовых средств. Более того, многие стремятся просто переехать на постоянное проживание в великолепное и респектабельное место с неограниченным количеством возможностей развития.

Совершить приобретение недвижимости в Германии может как частное, так и юридическое лицо.

Особенности оформления

Абсолютно все объекты недвижимости страны учтены в специализированном реестре. Другими словами, есть поземельная книга, которую ведут районные суды, и в ней записаны все объекты недвижимости находящиеся в том или же ином районе. В данную книгу вносятся следующие данные:

  • все данные владельца недвижимости;
  • стоимость объекта;
  • площадь постройки;
  • план постройки;
  • площадь земельного участка;
  • наличие залога, если таковой имеется.

В Германии государство четко следить за проведением процесса купли-продажи, то есть, всецело регламентирует отношения продавца и покупателя. Это абсолютно полностью исключает возможности проявления мошеннических факторов.

недвижимость в Германии

При смене владельца недвижимости принято обращаться к профессиональным юристам, которые проводят процедуру на основании следующих аспектов:

  • проверка объекта;
  • проведение независимой консультации продавца или же покупателя;
  • детальное составление договора купли-продажи;
  • заверение договора на основании законов страны;
  • поддержка процесса передачи недвижимости и денег.

Для того, чтобы произвести сделку купли-продажи, нотариус создает специализированный расчетный счет, на основании ранее созданного договора купли-продажи.  после чего, покупатель перечисляет деньги на данный счет.

Если деньги поступили на счет вовремя, то нотариус производит процедуру передачи прав собственности на недвижимость. После чего, нотариус получат выписку из земельного реестра, где указывается новый владелец недвижимости.  Только после этого, нотариус производит процедуру перечисления денежных средств на счет продавца.

Стоимость услуг нотариуса – не более 1.5% от общей суммы сделки.

Очевидно, что процесс приобретения недвижимости в Германии – простой и прозрачный, что не позволяет мошенникам активно развиваться в даннойобласти деятельности.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Жилье в Польше
Январь 26, 2014
0,00
Польша – одна из стран ближайшего зарубежья, которая вошла в Евросоюз. Приобретая недвижимость в Польше, вы получаете возможность
Недвижимость Манхэттена
Январь 19, 2014
0,00
Деловой и роскошный центр отдыха и развлечения, любимое место для бизнеса всех крупных риэлторов и известных девелоперов – и все это
Аренда виллы в Испании
Январь 16, 2014
0,00
Каждый год Испания становится местом обитания тысячи туристов с разных уголочков мира. Она сочетает в себе все те факторы, которые так