Как происходит покупка недвижимости в Болгарии

04/02/2014
Как происходит покупка недвижимости в Болгарии

Многие квартиры в современных жилищных комплексах покупаются еще на стадии строительства объектов. Связано это с тем, что самые выгодные цены, а также условия проведения платежа почти не оставляют никаких шансов сторонникам покупки новых готовых квартир в удачном месте по приемлемым ценам.

Покупатель, который заинтересован в квартирах, знакомится с возможностями покупки жилья через агентство, выбирает подходящий вариант, отправляется в Болгарию для осмотра разных квартир. Там агент по недвижимости показывает в зависимости от предпочтений или готовую квартиру, или строительный объект, или объекты, которые компания уже возвела. В том случае, когда выбор уже сделан, покупатель оставляет специальный депозит в размере, который не превышает 10% от цены недвижимости (расхожая сумма депозита составляет 1 тысячу евро) и подписывает договор, где описан вид недвижимости, стоимость, условия проведения платежа, сроки сдачи объекта, а также ответственность сторон.

Одной из главных обязанностей покупателя является соблюдение сроков проведения платежей. Основная обязанность застройщика – своевременная сдача здания в эксплуатацию, а также качество работ. По возвращению в Россию покупатель производит расчеты согласно определенных сроков. Как правило, со времени резервации до момента внесения первого платежа проходит немного времени (от 1 до 4 недель).

Многие пункты, указанные в предварительном договоре, повторяются в основном документе. Главным отличием является лишь сумма покупки. Некоторые из застройщиков прописывают сумму полностью в основном договоре, а некоторые стремятся сэкономить на налогах и оставляют цифру неизменной, меняя валюту. Предположим, при покупке квартиры стоимостью 60 тыс. евро, в основном договоре указывают 60 тыс. левов. Данная сумма – налогооблагаемая база для застройщика и покупателя.

При сдаче объекта в эксплуатацию принимающими органами подписывают акт номер 16, после чего недвижимость передают новому собственнику. Покупка квартиры регистрируется в суде компанией-застройщиком. Расходы по оформлению составляют примерно 1 процент от цены недвижимости и оплачиваются покупателем.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Жилье в Польше
Январь 26, 2014
0,00
Польша – одна из стран ближайшего зарубежья, которая вошла в Евросоюз. Приобретая недвижимость в Польше, вы получаете возможность
Недвижимость Манхэттена
Январь 19, 2014
0,00
Деловой и роскошный центр отдыха и развлечения, любимое место для бизнеса всех крупных риэлторов и известных девелоперов – и все это
Аренда виллы в Испании
Январь 16, 2014
0,00
Каждый год Испания становится местом обитания тысячи туристов с разных уголочков мира. Она сочетает в себе все те факторы, которые так