Досрочно погасить ипотеку или хранить деньги на депозите: что выгоднее

13/10/2013
Досрочно погасить ипотеку или хранить  деньги на депозите: что выгоднее

Представим простую ситуацию. Вы взяли ипотеку в банке. И взяли не под кабальные 40-50 процентов, а под вполне комфортные 30. И вот, после погашения ежемесячных платежей по ипотеке у вас еще остались дополнительные средства. Возникает вопрос, куда их вложить выгоднее. Можно положить деньги в банк на депозит под проценты. А можно их внести досрочно по ипотеке. Вопрос нетривиальный, потому что требует точных расчетов, так как в каждом случае есть ряд важных нюансов. Давайте разберем основные из них.

Неважно, откуда у вас появились дополнительные финансовые средства (получили премию, надбавку к зарплате или же наследство, занялись бизнесом). Важно, как этими средствами теперь распорядиться. Если у вас нет резервного фонда, то его необходимо создать. Затем вы можете положить его на депозит в банк и уже после этого решить: погасить часть ипотеки досрочно или же заняться инвестированием. Если на вас не висит кредит, то в резервный фонд можно положить три месячных дохода. Но если же вы обременены ипотекой, то этот лимит должен увеличиться минимум до шести месячных доходов. Резервный фонд поможет вам справиться с непредсказуемыми финансовыми трудностями такими, как кризис или потеря работы и поможет вам не допускать просрочек банку. Например, ваша месячная зарплата составляет 50 000 рублей. Это значит, что в резервный фонд нужно положить 300 000 рублей.

Досрочно погасить ипотеку

Заемщиков ипотеки можно условно разделить на две категории. К первой категории относятся заемщики, которые всеми силами стараются погасить ипотечный кредит побыстрее, чтобы пораньше избавиться от «кабалы». Ко второй категории относятся люди, которые могут выплату ипотеки растянуть на долгие года, иногда даже перекладывая ее на своих наследников. Отсюда происходят 2 кардинально разные модели поведения. Первые стараются выплатить долг побыстрее, вторые – платят точно в срок точно оговоренную сумму. Поэтому, если вам неприятно ощущать себя должником, то деньги из резервного фонда используйте для досрочного погашения кредита. В банке вам предложат 2 варианта погашения: уменьшения срока или уменьшение размера платежа.

Если ориентироваться на голые цифры, то получим следующее: если ваш кредит составляет 15 % годовых, а процентная ставка по депозиту составляет всего 10% годовых, то вывод очевиден – выгоднее будет вложить свободные финансы в досрочное погашение ипотеки.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Риски и возможности инвестирования в зарубежную недвижимость
Январь 21, 2014
0,00
При приобретении недвижимости в нашей стране, очень часто мы сталкиваемся с негативными мошенническими действиями. Исключить такие
Покупка дома за границей: расходы на проведение сделки
Январь 17, 2014
0,00
Среди инвесторов, да и просто жителей нашей страны, очень популярной становится зарубежная недвижимость. Никто бы из нас не отказался
Оформление ипотеки в России
Январь 7, 2014
0,00
Согласно статистике, большая часть россиян нуждается в улучшении жилищных условий. Далеко не многие могут купить квартиру за наличные,