Этапы проектирования складского комплекса

21/05/2014
Этапы проектирования складского комплекса

Перед началом любого процесса строительства важно позаботиться о создании проекта. Проект решает задачи, связанные с внешним видом сооружения, с его планировкой и функционалом. Так, проекты складских комплексов создаются профессионалами, которые знают все особенности строительства. Давайте рассмотрим, на какие этапы делится составление проекта.

Выбор участка и технологическое проектирование

Перед тем, как приступить к строительству, важно оценить потребности, определить оптимальную структуру будущего складского комплекса. Необходимо:

  • изучить грузопоток, подготовить оптимальную технологию перемещения грузов и людей;
  • рассчитать размер участков, количество оборудования, оптимальный размер здания;
  • установить необходимые параметры стеллажей, конфигурацию участка;
  • исследовать работоспособность  и оптимизировать весь процесс и так далее.

Исходя из этих и других параметров нужно выбрать землю. При этом позволяется приобретать участок из земель промышленности и земель поселений при условии наличия разрешения на строительство складов.

Документация

Далее необходимо определить режим пользования земельным участком согласно действующим на той или иной территории законам. Необходимо учесть нормативы зоны, класс объекта, высотность, охрану территории и прочие параметры. Предстоит получить градостроительный план. После этого требуется учесть, есть ли охранные зоны, жилые или же общественные сооружения, водные объекты, которые попадают в вашу зону. Важно не забыть о трансформаторах, шахтах метро, зонах аэропорта и так далее – все параметры влияют на получение полного пакета документов и разрешения на строительство.

Анализ потенциала и состава комплекса

Необходимо учесть:

  • наличие доступности транспорта к складу;
  • будущее размещение дополнительных объектов инфраструктуры;
  • возможность расширения участка, использование дополнительной площади;
  • наличие инженерных сетей и прочие факторы.

В состав складского комплекса могут войти:

  • различного типа помещения для хранения товаров;
  • административные и бытовые помещения;
  • зоны разгрузки и погрузки;
  • средства защиты от пожара;
  • контрольно-пропускные пункты.

Экспертиза

В обязательном порядке экспертизе подвергаются любые помещения, которые имеют высоту более двух этажей (подвал – это тоже этаж), а площадь составляет более 0,15 Га. Проект, сданный в экспертизу, проверяется специалистами. Нужно иметь в виду все требования СЭС и пожарной службы. Если на территории имеются наружные сети, то проект потребует получения рабочих ТУ. Конечно, после завершения экспертизы вы обязательно получите ряд замечаний. И вам придется исправить их для того, чтобы получить положительное заключение экспертизы – только после этого можно получить уже лицензию на строительство, а также документы, которые устанавливают права на участок, и, наконец, приступить к строительству.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Преимущества керамогранита
Апрель 29, 2014
4,00
Нынешний рынок отделочных и строительных материалов предлагает огромный выбор различных покрытий для пола. Особую популярность среди
Особенности оформления дизайна интерьера коттеджа
Апрель 13, 2014
0,00
В наши дни многие люди желают купить частный дом для комфортного и спокойного проживания, чего не всегда удается получить в городских
Апрель 13, 2014
0,00
Сегодня у людей, желающих купить металлическую дверь, не возникает особых проблем. Производители предлагают большой выбор моделей на