«Вторичка» — преимущества и недостатки жилья

27/07/2017
«Вторичка» — преимущества и недостатки жилья

В народе «вторичкой» называют квартиры, которые выставляют на продажу сами владельцы. Это не новое жилье, такие квартиры располагаются в многоэтажных домах разного года постройки. Квартиры вторичное жилье Челябинск можно найти по объявлению, по совету знакомых или на специализированном сайте недвижимости.

Самое основное отличие такого объекта – это наличие владельцев и жильцов. Причем дом может быть построен еще до революции, или всего пару лет назад. Наде если в квартире никто не проживал, а дом был сдан в эксплуатацию недавно, такая квартира уже считается «вторичкой», так как у нее был до покупателя другой хозяин.

Как и любая недвижимость, такие квартиры имеют свои преимущества. Начнем с того, что в такой квартире уже есть отделка, что предполагает только проведение косметического ремонта перед вселением. Бывают квартиры, в которых даже этого делать не приходится. При большом везении можно найти квартиру с капитальным ремонтом и мебелью, причем стиль интерьера будет полностью соответствовать вкусовым предпочтениям покупателя. Такая сделка сэкономит огромные средства и время, а также немало нервов. Те, кто делал ремонт, знают, о чем речь. Однако не всегда такие квартиры приходятся по вкусу покупателям: то цвет обоев не тот, то мебель не в том стиле.

Среди преимуществ таких квартир также можно отметить возможность предварительной оценки состава жильцов, инфраструктуры района, транспортного сообщения и так далее. Застройщики не гарантируют возможность получения всего и сразу, как правило, инфраструктура нового района развивается постепенно, на что уходят годы. Если вам обещают квартиру в лесопарковой зоне, то будьте готовы к тому, что данный «парк» будет высажен уже после вашего заселения.

Предложений на вторично рынке всегда намного больше, чем на первичном рынке. Это позволяет потенциальному покупателю найти вариант в интересующем районе со всеми условиями, которые были предъявлены к будущему жилью. Новостройки же, как правило, располагаются точечно в пределах города, а иногда и на его окраине. Не всегда предложенные застройщиками варианты устраивают по месторасположению будущих жильцов.

Также немаловажно, что при ипотеке на вторичное жилье ставка намного ниже, нежели при покупке новой квартиры. При этом такие квартиры могут стоить дороже. Стоимость квадратного места вторичного жилья может быть на 20% выше новостройки, чаще всего это белый вариант, а не готовая к проживанию квартира.

Также вторичный рынок несет в себе риски, связанные с юридической историей объекта, которая требует тщательной профессиональной проверки.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Основные преимущества загородных домов от застройщика
Ноябрь 21, 2016
0,00
Всем известно, что недвижимость в пригороде всегда стоит дешевле, чем квартиры в городе. При этом большинство потенциальных
Особенности и преимущества новостроек Ялты
Ноябрь 1, 2016
0,00
На сегодняшний день многие довольно успешные и не очень люди стремятся прикупить квартирку в новостройке в городе-курорте Ялта.
Преимущества жилья в новостройке
Сентябрь 5, 2016
0,00
Сегодня все больше потенциальных покупателей недвижимости обращают свое внимание на новостройки, как выгодное вложение капитала или