Коммерческая недвижимость и особенности ее аренды

16/04/2016
Коммерческая недвижимость и особенности ее аренды

Если вы не владеете собственным объектом недвижимости для организации своего бизнеса, не стоит отчаиваться. На сегодняшний день наблюдается диверсификация направлений деятельности, так одни занимаются организацией и продвижением своих бизнес идей, а другие зарабатывают, сдавая им в аренду объекты коммерческой недвижимости. Сегодня встречается аренда гостинок, ночных клубов и баров, квартир, бутиков, торговых центров, квадратных метров площади в коммерческих помещениях и так далее. Поэтому каждый начинающий или продвинутый бизнесмен сможет найти свой оптимальный вариант аренды.

Прежде чем решить, что именно вы будете арендовать, нужно тщательно изучить рынок коммерческой недвижимости. Кроме того, нужно выделить время на знакомство с нюансами и тонкостями аренды, что позволит вам совершить грамотную и успешную сделку, в которой обе стороны останутся довольны сотрудничеством.

Одним из основных советов является обращение к проверенным, желательно крупным, арендодателям, например, владельцам торговых центров. Такие контрагенты не станут мошенничать, так как для них положительный образ и репутация намного важнее.

Второй совет – заключение договора аренды. Именно этот документ помогает арендодателям решать спорные вопросы, оговаривать условия сотрудничества и прочие моменты сделки. Договор аренды или найма становится основным правозащитным средством в решении вопросов. Его статьи регламентируют обязанности и права арендодателя коммерческой недвижимости и арендатора в равной степени.

Что именно можно прописать в таком юридическом документе, как договор найма. Для начала проверьте полноту и достоверность сведений о состоянии арендуемой коммерческой недвижимости. Также обязательно следует убедиться в правах арендодателя на данный объект коммерческой недвижимости. Если помещение не принадлежит контрагенту, то ваш договор окажется недействительным. Так как не все являются экспертами в юридических вопросах, то оптимальным решением станет обращение к профессионалу. Некоторые компании предлагают готовый вариант договора, который вам, как арендодателю, нужно просто подписать. Не стоит спешить в такой ситуации, так как в таком договоре часто имеются подводные камни. Все пункты нужно внимательно изучить, а если что-то не ясно, то проконсультироваться со сторонним юристом.

Просто подписанный договор не всегда является полноценным документом. Чаще всего  договора требуют нотариального заверения и регистрации. Кроме договора найма, нужно предоставить в регистрационный орган пакет определенных документов, что подтвердит ваше право пользования коммерческим помещением.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Квартиры от застройщика: преимущества и выгоды сделки.
Март 22, 2016
0,00
Спрос на недвижимость на сегодняшний день характеризуется стабильно высоким уровнем и тенденцией к росту. Условия цикличного развития
Особенности посуточной аренды квартиры
Февраль 21, 2016
0,00
Свое право на существование в наши дни уже доказал такой рынок, как аренда квартир посуточно. Данная услуга получила широкое
Преимущества выбора квартир в жилом комплексе
Декабрь 26, 2015
0,00
В последние годы наблюдается стабильный рост популярности квартир среди населения, расположенных в комфортабельных новых жилых