Аренда: подводные камни

21/01/2013
Аренда: подводные камни

Все, наверное, убедились в том, что коррупция, мошенничество и аферы — это атрибуты, присущие почти всем сферам предпринимательской деятельности. Однако, наверное, в самых больших масштабах это наблюдается в рамках манипуляции с недвижимостью, то есть в работе риэлтерских агентств. Особенно, в отношениях между арендодателем и арендатором. Так называемые «подводные камни» — это непредвиденные обстоятельства, скрытая угроза, если можно так выразиться. Это наиболее частые ошибки и уловки, с помощью которых агентства, арендаторы и арендодатели могут обойти закон в свою пользу.

Снимая квартиры в сотрудничестве с солидными агентствами недвижимости, многие полагаются на гарантированную помощь при возникновении каких-либо проблем с владельцами жилья. И зачастую, бывают сильно разочарованы: агенты наотрез отказываются «посредничать» в бытовых разборках. Чаще всего, выясняется, что и обещаниям риэлторов найти другое жилье, если вам по какой-то причине не подойдет предыдущее, грош цена. Практика показывает, что важны слова, прописанные в договоре и только там и, как большинство думает, не с агентством, а именно с арендодателем.

аренда квартир

По мнению многих экспертов в данной области, рынок недвижимости считается самым конфликтным рынком услуг. Тысяча историй говорит сама за себя. К примеру: арендовал, приехал на место, а квартира уже заселена другими арендаторами. Арендодатель и сам, оказывается, снимает данную квартиру, и исхитрился сдать ее по поддельным документам. И подобных этому случаев много.

Чтобы не попасться на такие «камни» достаточно будет соблюсти некоторые осторожности, например:

  • подготовку договора аренды произвести с юристом, еще лучше со знакомым;
  • потребовать задаток в двойном размере, если по вине арендодателя договор не будет подписан;
  • никогда не экономить на услугах нотариуса;
  • указать в договоре минимально допустимый срок, в который арендатор будет уведомлен о расторжении договора;
  • требовать компенсацию, за любые, не указанные в договоре действия, повлекшие неудобства для арендатора.

Нужно добавить, что благодаря многоаспектности сферы регуляции отношений сторон в вопросах аренды недвижимости, всегда есть правовой выход для решения даже самых сложных конфликтов. Четкое соблюдение обоюдно согласованных правил, требуемых как сторонами сделки, так и законом, позволит наладить стабильные и долгосрочные отношения между заинтересованными сторонами.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Частный риэлтор или мошенник
Декабрь 3, 2012
0,00
Покупке недвижимости чаще всего осуществляется при помощи всевозможных агентств или частных риэлторов, которые берут за это свою,
Агентства недвижимости: плюсы и минусы
Октябрь 19, 2012
0,00
Недвижимость – ценный ресурс в наши дни, который позволяет неплохо на себе зарабатывать. Многие люди вложили в нее деньги или создали
Как правильно выбрать недвижимость?
Апрель 3, 2012
0,00
Правильный выбор недвижимости – безупречный залог вашего успеха. Сегодня, зарубежная недвижимость давно стала неотъемлемым аспектом