Раздел жилого дома между несколькими собственниками

21/09/2013
Раздел жилого дома между несколькими собственниками

Сегодня можно оформить любую недвижимость как общую собственность, но при этом быть друг другу абсолютно чужими людьми. Да-да, есть и такой вариант, когда чужие друг другу люди пользуются собственностью по соглашению всех остальных владельцев.

Конечно, это приносит множество неудобств, так как очень часто собственники конфликтуют друг с другом. Самая часто встречающаяся причина – как аннулировать право общей собственности и разделить ее между всеми участниками. Каждый из собственников стоимости может в любое время обрести собственную долю.

Согласно правилам, перечисленных в стать 252 ГК РФ, раздел имущества происходит при согласии всех собственников, а если разделение не получилось, то доли разделит суд.

Все участники собственности подписывают единое соглашение. Его составляют в письменной форме или заверяют у нотариуса. После подписания соглашения общая долевая собственность прекращает существование и на смену ей приходит индивидуальная собственность на недвижимость. Но нужно знать, что данное соглашение действует только на то имущество, на которое есть официальное право у собственников. Не подлежат долевому разделу самовольно построенная, а также перепланированная недвижимость.

Раздел жилого дома

После раздела образуются индивидуальные участки недвижимости – индивидуальный жилой дом или его часть. Что касается самостоятельной части, то необходимо сделать кадастровый учет и получить паспорт на необходимые части недвижимости. После проведения всех операций, все собственники подают одновременно заявление о прекращении права на общую собственность недвижимости и о регистрации текущего права собственности на полученную недвижимость или ее часть. Если кто-то из собственников не согласен, аргументируя свое решение нарушением собственных интересов, то в суде он может потребовать получение свой доли из общей недвижимости.

При возникновении споров – в суд

Если у одного участника имеется разрешение суда о наличии права индивидуальной собственности на ту или иную часть недвижимости, то право данного участника проходит регистрацию, а обращения остальных собственников не понадобятся. Благодаря использованию новых строительных материалов вам под силу теперь построить свой дом,  красивый и уютный.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Дарение недвижимости
Декабрь 6, 2013
0,00
Подарить недвижимость – значит передать безвозмездно имущественные права на нее. Подарить можно любую недвижимость: дома, квартиры,
Оформление недвижимости: как определить стоимость?
Сентябрь 6, 2013
5,00
О стоимости жилья мы задумываемся только тогда, когда сталкиваемся с покупкой или продажей недвижимого имущества. Как понять, какова
Что такое VIP выписка и особенности ее получения
Март 3, 2016
0,00
Нередко срочно требуются выписки из Государственного Реестра, например, в случае открытия собственного бизнеса. Чаще всего приходится