Как оформить сделки с недвижимостью по новым правилам

02/10/2013
Как оформить сделки с недвижимостью по новым правилам

В середине лета эксперты обратили внимание на неожиданное оживление рынка недвижимости в Украине. Можно было подумать, что все объясняется увеличением доходов украинцев или улучшенными условиями по кредитованию недвижимости. Но основная причина оказалось совсем другой. Дело в том, что с 1-го августа и 1-го сентября 2013 года в силу вступают 2 изменения, которые вносят определенные трудности в осуществление сделок купли/продажи недвижимости. Ряд консалтинговых компаний ожидает того, что рынок будет парализован на пару месяцев. Узнав об этих изменениях, украинцы стали торопиться решить свои квартирные вопросы как можно быстрее. Давайте разберемся, в чем же, собственно, заключается суть грядущих изменений, и каким образом они повлияют на рынок недвижимости в Украине.

С 1-го августа начинают действовать новые правила по оцениванию недвижимости. Согласно новому законопроекту услуги по оцениванию недвижимости смогут предоставлять лишь те компании, у которых будет соответствующий сертификат. Такой сертификат выдают лишь 5 учебных заведений страны. Учитывая, что соответствующие программы и курсы были запущены лишь в начале июля, можно предположить, что всего лишь 5 заведений будет мало, чтобы обеспечить спрос рынка. По статистике в Украине насчитывается больше 10 000 специалистов, а оценочные сертификаты получили только 150 из них. Нехватка оценочных специалистов приведет к тому, что они будут значительно повышать ставки за свои услуги, пользуясь отсутствием конкуренции. На сегодняшний день услуга оценки недвижимости обойдется в сумму около 350-400 гривен. Эксперты прогнозируют, что эта сумма может увеличиться в несколько раз, вплоть до 7 000 — 8 000 гривен. С ростом количества сертифицированных оценщиков стоимость оценки недвижимости будет понижаться. Вопрос в том, когда это случиться?

Как оформить сделки с недвижимостью

Если вы покупаете новую квартиру, то для вас процедура оформления не изменится, потому что квартиры в домах, которые не были еще введены в эксплуатацию, не нуждаются в оценке.

С 1-го сентября силу набирает закон, согласно которому покупатель не может оплачивать наличными покупку свыше 150 000 гривен. Т.е. если вы собираетесь сделать покупку свыше 19 000$, то теперь вы сможете это осуществить только через банковские счета и только в гривне. Поскольку более 90% всех сделок с недвижимостью в стране проходят в наличной форме и не в гривнах, а в долларах/евро, то как раз и были придуманы новые изменения, чтобы ввести эти деньги в банковскую систему страны.

сопровождение сделки купли продажи квартиры
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Дарение недвижимости
Декабрь 6, 2013
0,00
Подарить недвижимость – значит передать безвозмездно имущественные права на нее. Подарить можно любую недвижимость: дома, квартиры,
Раздел жилого дома между несколькими собственниками
Сентябрь 21, 2013
0,00
Сегодня можно оформить любую недвижимость как общую собственность, но при этом быть друг другу абсолютно чужими людьми. Да-да, есть и
Оформление недвижимости: как определить стоимость?
Сентябрь 6, 2013
5,00
О стоимости жилья мы задумываемся только тогда, когда сталкиваемся с покупкой или продажей недвижимого имущества. Как понять, какова