Дарение недвижимости

06/12/2013
Дарение недвижимости

Подарить недвижимость – значит передать безвозмездно имущественные права на нее. Подарить можно любую недвижимость: дома, квартиры, доли в общей собственности. Нельзя дарить жилье, по которому у дарителя есть встречные обязательства, например, которое находится в залоге. Закон не разрешает опекунам дарить недвижимость от имени опекаемых недееспособных лиц. Коммерческим организациям не разрешается дарить и принимать в дар недвижимость. Если имущество подарили одному из супругов, оно не считается совместно нажитой в браке собственностью.

Для договора дарения квартиры или другой недвижимости обязательна письменная форма заключения и государственная регистрация, без которой он считается ничтожным. Договор может быть отменен по ряду причин:

  • если лицо, получающее дар, покушалось на жизнь самого дарителя или на жизнь его членов семьи;
  • если одаряемый совершил причинение дарителю тяжких телесных повреждений;
  • если одаряемый ненадлежащим образом обращается с подаренным имуществом, что может привести к его утрате;
  • если даритель переживет одаряемого (только когда это условие включено в договор).

Если договор признается недействительным, одаряемый обязан возвратить подаренное имущество. Даритель вправе отказаться от дарения, если уже после того, как договор был заключен, в его состоянии здоровья, семейном или имущественном положении произошли значительные перемены, в связи с чем, выполнение условий договора дарения приведет к ухудшению его материального положения. Одаряемый имеет полное право отказаться от получения дара, в этом случае его отказ должен быть произведен в письменной форме до момента передачи имущества от дарителя.

недвижимость

Получение имущества в дар облагается налогом на доходы. Если одаряемый является резидентом РФ, тогда ставка налога составит для него 13%, если он не резидент – налог необходимо уплатить по ставке 30%. При получении объекта дарения возникает обязанность по уплате налога. Не облагается налогом дарение имущества, если даритель и получатель дара являются близкими родственниками: супругами, детьми (как родными, так и усыновленными) и родителями, бабушками, дедушками и внуками, братьями и сестрами.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Оформление недвижимости: как определить стоимость?
Сентябрь 6, 2013
5,00
О стоимости жилья мы задумываемся только тогда, когда сталкиваемся с покупкой или продажей недвижимого имущества. Как понять, какова
Что такое VIP выписка и особенности ее получения
Март 3, 2016
0,00
Нередко срочно требуются выписки из Государственного Реестра, например, в случае открытия собственного бизнеса. Чаще всего приходится
Привлекательность покупки квартиры в Египте
Январь 23, 2014
0,00
Желание всегда получать качественный и полноценный отдых, очень часто приводит нас к необходимости совершения покупки за рубежом.